6.19 문재인 정부 부동산 대책
정부에서는 6월 19일 관게부처 합동으로 주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 대응방안을 발표했습니다.
맞춤형 LTV,DTI를 강화 했으며 전매제한지역 추가 선정을 하였습니다.
또한 재건축 규제를 강화 하였으며 조정 대상 지역을 추가 선정 했습니다.
최근 주택시장 동향
최근 부동산 매매시장은 2월 이후 상승폭은 확대 중이나 전반적으로 예년과 유사 합니다.
하지만 서울 부산 등에서 국지적 과열 현상이 재현되고 있는 추세입니다.
청약시장은 현재 높은 경쟁률이 지속 되고 있습니다.
특히 강남 4구 외 서울 기타 21개구,부산,세종 등도 높은 수준입니다.
실제 현대 우리나라 부동산 상황은 대내외 경제여건 개선,완만한 미국의 기준금리 인상 등으로
부동산시장 심리가 호전이 되면서 투자목적의 주택 수요가 급격히 증가 하고 있는 추세입니다.
과열지역내에서도 재건축 예정단지 등 노후아파트에 대한 주택 수요가 급격히 증가 하였습니다.
하반기 부터는 금리인상 가능성,입주물량 증가 등 조정요인에 따라 현재 나타나는 지역별
차별화 양상이 더욱 뚜렷해 질 전망이며 집값상승 예상지역은 투자수용 증가호 과열심화등
양극화 가능성이 점쳐 지고 있습니다.
이번 6.19 문재인 정부 부동산 대책은 위와 같은 문제점을 개선하기 위해 여러 정책을 발표했습니다.
과열지역에 대한 선별적 대응,맞춤형 규제 시행,조정대상지역내 청약규제 강화,LTV,DTI 규제 등입니다.
LTV,DTI 규제비율 강화
서울지역 전매제한기간 강화
재건축 조합원 주택 공급수 제한
6.19 부동산 대책 간단히 알아 보았습니다.
국토교통부 홈페이지를 방문 하시면 자세히 나와 있습니다.
이번 부동산 대책의 핵심은 청약조정지역 LTVDTI 10%P↓,서울 전역 분양권 전매 금지
부동산 대책 시행 까지 시장 혼란을 최소화 한다고 정부에서 발표 했는데 기다려 봐야 겠네요..
