케이뱅크 아파트 담보대출은 아파트를 소유하거나 구입하려는 고객이 이용할 수 있는 대출 상품으로, 다양한 대출 목적과 상환 방식에 따라 고객 맞춤형으로 제공됩니다.
대출대상 및 신청 제한
아파트를 소유한 고객이나 아파트 구입을 계획 중인 고객을 대상으로 제공됩니다.
근로소득자, 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득 확인이 가능한 고객이 대상이 됩니다.
배우자 공동명의 소유자도 대출 신청이 가능합니다.
또한, 대출은 내부 심사 기준을 충족한 고객에게만 승인됩니다.
안정적 판매를 위해 신청 건수가 일별로 제한될 수 있습니다.
대출한도와 규제
한도는 아파트 소재지, 시세, 개인 소득, 부채현황에 따라 차등 적용됩니다.
LTV, DTI, DSR 등의 금융 규제 범위 내에서 설정됩니다.
구입자금 및 반환자금 대출은 최대 10억원까지 가능합니다.
생활안정자금 대출은 최대 1억원, 대출 갈아타기의 경우 기존 대출금액 한도로 대출이 가능합니다.
대출한도는 고객의 조건과 대출 목적에 따라 조정됩니다.
상환방식과 이자 계산
상환방식은 원금균등 분할상환과 원리금균등 분할상환 중 선택할 수 있습니다.
원금균등 방식은 매월 같은 금액의 원금을 분할 상환하며, 이자는 잔여 원금에 따라 계산됩니다.
원리금균등 방식은 매월 같은 금액의 원금+이자를 납부하도록 계산됩니다.
이자는 원금, 이율, 일수에 따라 산출되며, 연이율 기준으로 월별 계산됩니다.
상환방식 선택에 따라 월 상환 금액이 달라질 수 있습니다.
상환 시기와 방법
대출 상환은 고객이 지정한 날에 매월 자동이체로 진행됩니다.
상환일이 없는 경우에는 해당 월의 말일에 상환됩니다.
상환 통장은 고객 본인의 명의로 등록된 계좌를 사용합니다.
고객은 대출거래약정서에서 상환 방법을 확인할 수 있습니다.
지정된 상환일을 놓치지 않도록 주의가 필요합니다.
대출기간과 실행일
대출기간은 20년에서 40년까지 선택 가능하며, 5년 단위로 설정됩니다.
거치기간 지정은 불가능하며, 대출 실행 후 대출기간 변경은 허용되지 않습니다.
구입자금 대출은 매매계약서 잔금일에 실행됩니다.
생활안정자금 대출은 주말에도 대출 실행이 가능합니다.
대출 실행일은 상품 유형에 따라 지정됩니다.
중도상환해약금
대출 실행 후 3년 이내 상환 시 중도상환해약금이 발생합니다.
해약금은 중도상환금액, 대출잔여일수, 해약금요율(1.4%)을 기준으로 계산됩니다.
3년이 경과하거나 매년 대출금액의 10% 이내 상환 시 해약금이 면제됩니다.
해약금 계산은 최초 대출 실행일 기준으로 적용됩니다.
중도상환 시 고객의 상환 계획을 신중히 검토해야 합니다.
대출 관련 비용
인지세는 대출금액에 따라 차등 적용되며 은행과 고객이 50%씩 부담합니다.
근저당권 설정 및 말소 비용, MCI 보험료 등도 고객이 부담합니다.
소득공제 가능 여부는 국세청 상담을 통해 확인 가능합니다.
대출 취소 시 발생한 비용은 고객이 일부 부담해야 합니다.
구체적인 비용 항목은 대출 약정서를 통해 확인할 수 있습니다.
❓ 아파트담보대출 관련 FAQ
Q: 아파트담보대출을 신청하려면 소득증빙이 필요한가요?
A: 네, 소득증빙이 가능한 고객만 신청이 가능합니다. 근로소득자, 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 모두 가능합니다.
Q: 대출 실행 후 대출기간 변경이 가능한가요?
A: 대출 실행 후 대출기간 변경은 불가능합니다. 신중하게 기간을 선택해주세요.
Q: 소득공제는 어떻게 받을 수 있나요?
A: 소득공제 요건 충족 시, 국세청에서 확인 후 적용됩니다. 국세청 홈택스를 통해 상담 가능합니다.
Q: 중도상환해약금이 면제되는 경우가 있나요?
A: 대출 실행 후 3년이 경과하거나 매년 대출금액의 10% 이내로 상환하면 중도상환해약금이 면제됩니다.
Q: 대출 실행일은 어떻게 지정되나요?
A: 대출 유형에 따라 지정됩니다. 구입자금은 매매계약서 잔금일, 생활안정자금은 주말 실행도 가능합니다.
Q: 생활안정자금 대출도 최대 10억까지 가능한가요?
A: 아니요, 생활안정자금 대출은 최대 1억원까지 가능합니다.
Q: 대출한도는 어떻게 결정되나요?
A: 대출한도는 아파트 시세, 소재지, 소득 및 부채현황, 금융 규제 범위(LTV, DTI 등)에 따라 결정됩니다.
Q: 대출 갈아타기를 할 때 어떤 비용이 발생하나요?
A: 근저당권 말소비용, 국민주택채권 할인비용 등이 발생하며, 이 비용은 고객이 부담합니다
